2004〜2014年築, 専有面積52.47㎡〜72.47㎡の平均販売価格
大阪府
69.8万円/㎡
前年比+19.0%
八尾市
52.1万円/㎡
前年比+5.0%
グランマークス久宝寺
大阪府八尾市南久宝寺一丁目
/ 久宝寺駅 徒歩11分
2009年築 / 14階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,738万円
43.8万円/㎡
2,034
2,504
2,973
3,442
AI査定結果
推定相場価格
2,738万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,504万円〜2,973万円
40.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月12日
グランマークス久宝寺
2,780万円（44.5万円/㎡）/ 8階 / 62.47㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,780万円 | 44.5万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/06/28 | 2,790万円 | 44.7万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/06/05 | 2,799万円 | 44.8万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,899万円 | 46.4万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,750万円 | 45.7万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 2,998万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,490万円 | 51.7万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,830万円 | 47.0万円 | 8階 | 60.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,999万円 | 48.0万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,098万円 | 49.6万円 | 8階 | 62.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,080万円 | 45.6万円 | 14階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 3,580万円 | 53.0万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 3,650万円 | 54.0万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,680万円 | 54.5万円 | 7階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,780万円 | 44.5万円 | 62.47㎡ | 2LD・K | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/07/03 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,790万円 | 36.7万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2024/10/13 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19%上昇、八尾市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は八尾市の平均と比較して14.6%割安です。
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